Kategorijos
Nekilnojamas turtas

Kam reikalingi geologiniai tyrimai?

Geologiniai tyrimai yra rekomenduojami prieš statant namą, o dar efektyviau juos atlikti dar prieš perkant pasirinktą sklypą. Jie svarbūs, nes padeda sužinoti, koks pasirinktoje vietoje yra gruntas. Neatliekant tokių tyrimų, kyla didelė rizika, kuri gali sukelti brangiai kainuojančio remonto poreikį: pavyzdžiui, dėl grunto judėjimo gali skilinėti namo sienos arba dar blogiau – dalis pastato gali į gruntą tiesiog susmegti. Aptarkime, ką reikia žinoti apie geologinius tyrimus ir kada juos būtina atlikti.

Geologiniai tyrimai pagal griežtą tvarką

Šių tyrimų svarbą patvirtina ir teisinis reglamentavimas – geologiniai tyrimai turi būti registruojami. Šių tyrimų negalima atlikti bet kaip, nes atlikimo tvarka yra gana detaliai reglamentuota įstatymais ir kitais teisės aktais.

Visi mūsų šalyje atliekami geologiniai tyrimai yra registruojami Žemės gelmių registre, Lietuvos geologijos tarnyboje. Registravimo pareiga atitenka paslaugos teikėjui, tad pasirinkite patikimą įmonę, jei norite sužinoti, kas slepiasi jūsų sklypo gelmėse.

Kodėl registracija tokia svarbi? Tik registruoti geologiniai tyrimai yra laikomi legaliais, tad kilus ginčui dėl statybų neregistruotais tyrimais remtis nebus galima. O, kaip žinia, statant namus ginčų gali kilti labai įvairių. Dėl to saugodami save ir apsidrausdami nuo nesklandumų ateityje, reikalaukite, kad tyrimus atlikusi įmonė juos tinkamai užregistruotų.

Kategorijos
Nekilnojamas turtas

Oras oras šilumos siurbliai tiks bet kokioms patalpoms

Neretai renkantis šildymo sistemą tenka įvertinti pakankamai nemažai aspektų. Ir į būsto ar patalpų ypatybes atsižvelgti taip pat svarbu. Tuo labiau, kad kai kuriems įrenginiams gali prireikti gana specifinės infrastruktūros. O ją sumontuoti ne visuomet pavyks. Aišku, į patalpų savybes svarbu atsižvelgti ir šiuo atveju, kadangi priklausomai nuo jų dydžio reikės pasirinkti atitinkamo galingumo įrenginį. Tačiau dėl nieko daugiau nerimauti nereikės. Kadangi šie įrenginiai montuojami pakankamai paprastai. Todėl jie gali būti sėkmingai įrengti tiek namuose, tiek ir didesnėse patalpose ar netgi itin mažuose būstuose. Lygiai taip pat jie gali atlikti savo funkciją ir butuose. Kur įsirengti kažkokį kitą šildymo įrenginį gali būti pakankamai sudėtinga. O šiuo atvejo jokių problemų dėl to nekils. Kadangi ir šildymo metu į aplinką nėra išskiriamos jokios kenksmingos medžiagos.

Kaip jie veikia?

Tai vienas iš moderniausių ir tuo pačiu pakankamai paprastą veikimo principą turintis įrenginys. Oras oras šilumos siurbliai šilumą perduodą ir ją generuoja paprasčiausio oro pagalba, kuris atkeliauja iš aplinkos ir patenka į būsto vidų. Kas skamba gana paprastai ar netgi keistai, tačiau iš tikrųjų tame slypi nemažai privalumų. Kadangi net ir vėsus aplinkos oras gali suteikti šiluminės energijos. Todėl kitų resursų jai išgauti jau reikės kažkiek mažiau. Tačiau jis prieš patekdamas į vidų dar netiesiogiai susiduria su iš vidaus iškeliaujančiu oro srautu. Ir tarp jų įvyksta šilumos mainai. Dėl to jau sugeneruota šiluma nėra prarandama ir ji nuolat išlieka sistemoje. Aišku, to gali ir nepakakti norint pasiekti optimalią temperatūrą, todėl toks oras dar papildomai pašildomas elektros energijos pagalba. Tačiau dažnu atveju sąnaudų šioje vietoje nebus daug.

Kategorijos
Nekilnojamas turtas

Kada statybvietėje įvyksta statybų užbaigimas?

Apsidairius aplink ar vos kiek pavažiavus tikrai susidursime su statybomis. Jos vyksta kiekviename mieste visais metų laikais. Ypač dabar, vasaros laiku, jos pasiekia piką. Daugelis nori šiltuoju metų laiku užbaigti pradėtas statybas, kad vos tik pradėjus vėsti orams būtų galima užsiimti vidaus apdailos darbais ar galutinai sutvarkyti statybvietės aplinką. Tam yra reikalingas teisingas bei reglamentuotas statybų užbaigimas. Statybų užbaigimo procedūros reikalingos norint įteisinti dar statomus ar jau pabaigtus statyti statinius. Kad šis procesas įvyktų yra reikalingos kelios sąlygos, kurias galime aptarti plačiau.

Pilnas statybų užbaigimas įvyksta tik tada, kai yra atlikti visi numatyti statybos darbai ir, jei buvo privaloma, gavus statybos užbaigimo aktą. Jis yra surašomas tais atvejais, kuomet statytojas pateikia Nekilnojamojo turto kadastro tvarkytojo, po išankstinės patikros suderintą statinio kadastro duomenų, bylą.

Atliktus statybos darbus reikia juos dokumentuoti. Tam būna paskirti atsakingi asmenys, kurie ir reguliuoja visus su statybų užbaigimu susijusius procesus. Tuomet, kai yra atlikti visi numatyti statybos darbai, aplinkos ministro nustatyta tvarka yra reikalinga surašyti deklaraciją apie statybos užbaigimą (kai ji privaloma), taip pat statinio (dalies) ekspertizės rangovui patvirtinus deklaraciją apie statybos užbaigimą ir ją įregistravus Lietuvos Respublikos statybos leidimų ir statybos valstybinės priežiūros informacinėje sistemoje „Infostatyba“. Tuo metu, kai statytojas pateikia Nekilnojamojo turto kadastro tvarkytojo po išankstinės patikros suderintą statinio kadastro duomenų byla, gali būti patvirtinama deklaracija apie statybos užbaigimą. Tai – vienas svarbiausių ir reikalingiausių dokumentų statybos užbaigimo procese.

Kategorijos
Nekilnojamas turtas

Statybų techninė priežiūra ir jos reikšmė

Statybos – atsakingas ir sudėtingas darbas, kuris reikalauja itin aukštos specialistų kompetencijos. Deja, kontroliuoti ir nuolat stebėti visus statybų procesus yra sudėtinga, todėl siekiant apsaugoti tiek statytojo, tiek ir nekilnojamojo turto pirkėjų interesus, o taip pat ir visuomenės saugumą, reikalinga statybų techninė priežiūra.

Kas yra statybų techninė priežiūra?

Statybų techninę priežiūrą galima apibrėžti kaip statytojo organizuojamą statybų priežiūrą, kurios tikslas yra kontroliuoti statinio atitikimą projektui, sutarčių, įstatymų ir kitų teisės aktų reikalavimams. Šis procesas turi apimti visą statybų procesą nuo statybų pradžios iki pastato pripažinimo tinkamu naudoti.

Iš esmės statybų techninė priežiūra yra reikalinga visada, kai statybos yra vykdomos pagal projektą. Kartais galima išgirsti pamąstymų, kad tai papildomas suvaržymas, didinantis statybų kainą, tačiau toks požiūris visiškai klaidingas. Iš tikrųjų kvalifikuota statybų techninė priežiūra kaip tik padeda užtikrinti statybų efektyvumą ir išvengti brangiai kainuojančių klaidų.

Siekiant apsaugoti interesus, statybų techninė priežiūra gali būti perkama tik iš nesuinteresuotos šalies. Rangovas negali teikti ir techninės priežiūros paslaugų. Šias paslaugas užsako statytojas, kurio interesus statybų techninis prižiūrėtojas ir atstovauja.

Statybų techninė priežiūra padeda išvengti klaidų ir broko

Kategorijos
Nekilnojamas turtas

Šildymo sistema oras-vanduo padeda sutaupyti

Augant šildymo sąskaitoms ir kylant elektros bei dujų kainoms, privačių namų savininkai ieško ekonomiškesnių sprendimų namų šildymui. Dažnai kaip vienas pigiausių būdų šildyti patalpas ir ruošti karštą vandenį yra įvardijami kieto kuro katilai, tačiau jie taršūs, o juos eksploatuoti sunku: reikia rūpinti kuro pirkimu, atvežimu, sandėliavimu, galiausiai, daug priežiūros reikalauja ir pats katilas. O štai šildymo sistema oras vanduo sujungia visus privalumus: tai patogus ir ekonomiškas šildymo būdas. Panagrinėkime, kaip ji padeda sutaupyti.

Kaip veikia šildymo sistema oras-vanduo?

Ekonomišką ir efektyvų veikimą užtikrina šilumos siurblio oras-vanduo veikimo principas. Jis primena kondicionierių, tačiau šiuo atveju viskas vyksta atvirkščiai: šilumos siurblys šilumą surenka iš aplinkos oro ir perduoda namų šildymo sistemai. Šilumos siurblius galima derinti su grindine ar radiatorine šildymo sistema.

Kuo aukštesnė lauko temperatūra, tuo pigiau kainuoja vidaus patalpų pašildymas. Taip yra todėl, kad šildymo sistema oras-vanduo nenaudoja dirbtinų šildymo šaltinių. Dėl šios priežasties tai švari ir aplinkai draugiška sistema, kuri dar padeda ir sumažinti šildymo sąnaudas.

Viena sistema atlieka tris funkcijas