Statybos – atsakingas ir sudėtingas darbas, kuris reikalauja itin aukštos specialistų kompetencijos. Deja, kontroliuoti ir nuolat stebėti visus statybų procesus yra sudėtinga, todėl siekiant apsaugoti tiek statytojo, tiek ir nekilnojamojo turto pirkėjų interesus, o taip pat ir visuomenės saugumą, reikalinga statybų techninė priežiūra.
Kas yra statybų techninė priežiūra?
Statybų techninę priežiūrą galima apibrėžti kaip statytojo organizuojamą statybų priežiūrą, kurios tikslas yra kontroliuoti statinio atitikimą projektui, sutarčių, įstatymų ir kitų teisės aktų reikalavimams. Šis procesas turi apimti visą statybų procesą nuo statybų pradžios iki pastato pripažinimo tinkamu naudoti.
Iš esmės statybų techninė priežiūra yra reikalinga visada, kai statybos yra vykdomos pagal projektą. Kartais galima išgirsti pamąstymų, kad tai papildomas suvaržymas, didinantis statybų kainą, tačiau toks požiūris visiškai klaidingas. Iš tikrųjų kvalifikuota statybų techninė priežiūra kaip tik padeda užtikrinti statybų efektyvumą ir išvengti brangiai kainuojančių klaidų.
Siekiant apsaugoti interesus, statybų techninė priežiūra gali būti perkama tik iš nesuinteresuotos šalies. Rangovas negali teikti ir techninės priežiūros paslaugų. Šias paslaugas užsako statytojas, kurio interesus statybų techninis prižiūrėtojas ir atstovauja.
Statybų techninė priežiūra padeda išvengti klaidų ir broko